1、这个问题回答过一次的，很火爆的，当时我是把江南三大名楼一起评价的；我说的是岳阳楼最好，黄鹤楼第二、滕王阁第三的；文章一出，三地哗然，我本湖北佬，却被湖北老乡骂死，江西老表更是火上浇油、骂声不止了；虽然事情已经过去快半年了，但是我还是要坚持我的观点，从历史价值来看，还是岳阳楼第一，从人文情怀来看，也是岳阳楼第一；虽然范仲淹没去过岳阳楼，但是他的先天下之忧而忧、后天下之乐而乐的高尚意境，也绝对不是崔颢和王勃的《黄鹤楼》、《滕王阁序》所不能比拟的，要不然，中学课本为什么选《岳阳楼记》呢？而不是前者？
2、从时间上来看：滕王阁始建于唐永徽四年，迄今有一千三百多年了，黄鹤楼始建于三国时代东吴黄武二年，至今已有一千七百多年了；岳阳楼也是始建于三国东吴时期，迄今也是一千七百多年；那么，从历史的价值看，越久远的就是越珍稀的、越高贵的，这点，黄鹤楼、岳阳楼并肩，滕王阁差四百多年的；从文人的赞誉时间上来看，王勃的《滕王阁序》最早，初唐时期就有了，崔颢的《黄鹤楼》次之，中唐的，范仲淹的《岳阳楼记》最晚，是北宋时写的，刚好跟见楼时间掉了个个了；这点，不论文人的文墨如何，滕王阁是完胜的；
3、然后题主说的是风景，论自然风景，黄鹤楼面临的是万里长江、岳阳楼是八百里洞庭、滕王阁是千里赣江，长江汉江汇合之处，江面最宽的地方，又有龟蛇二山拱卫，地势又高出平地数十米，黄鹤楼的气势、风光、视野之宽阔、感怀之雄伟自然是盖世无双、天下第一了，所以历朝历代的人们，也都说黄鹤楼是天下第一楼，三大名楼之首的；而赣江边上的滕王阁、洞庭湖边的岳阳楼，地势地貌就比黄鹤楼差远了，特别是岳阳楼，低矮、破旧，掩映在湖边的树丛中，不走近看，根本都看不到的；
4、但是，我还是喜欢岳阳楼，虽然岳阳楼也是翻修过、重建过的，但现在的岳阳楼是清楼、清代翻建的，就是没有范仲淹的《岳阳楼记》，就是不是在三国遗址上重建的，就是不被后人说成是三大名楼之一，单凭是清代修建、原件的，也属于文物级、属于国宝级的楼阁了；岳阳人没有用湖南三一重工的超长臂的水泥输送带改装、重建、码高岳阳楼，没有把岳阳楼做成钢筋混泥土带电梯的几十米、甚至几百米的高楼，这就对了，这就是我最爱岳阳楼的关键之所在；
5、故宫、布达拉宫都是这样修复、保护的，修旧如旧；你搞个钢筋混泥土的高楼、搞个带电梯的黄鹤楼、滕王阁，有没有想过，崔颢怎么想？王勃怎么想？那时候有电吗？那时候有钢筋混泥土吗？看到黄鹤楼、滕王阁满街的字画、冰糖葫芦、羊肉窜，我就觉得这不是古籍，只是打着古籍的旗号，搞旅游的一个楼阁而已，而岳阳楼，恰恰就是保存了历史的真实，有岳阳楼，还就是有点走回三国、凭吊东吴的感觉的。
岳阳楼和黄鹤楼都是临江湖而建。两座楼都重建过。黄鹤楼原来在长江边，为了修武汉长江大桥被拆除，直到上世纪八十年代才恢复重建。不过不在原址，木结构也被钢筋混凝土取代，内部还安装了电梯，看上去气势恢弘、现代，却失去了古建筑的灵魂和韵味，离江边也远了，映入眼帘的是沉沉一线穿南北的京广铁路线，体验不到睛川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲的感觉了。充其量是一座现代建筑，不能算古迹。岳阳楼一直在原址，虽说朝代更迭，屡次重修，楼宇样式有所改变，但一直是木结构，保留着古建筑的风貌。不仅有观赏价值，也有文物价值和研究价值及历史意义，是江南三大名楼仅存的整旧如旧的历史建筑。这仅只是从楼的单方面来说，岳阳楼胜过黄鹤楼。如果从人文历史和地理位置来看，岳阳楼有范仲淹的巜岳阳楼记》，还有三醉亭相衬，八仙之一呂洞宾朗呤飞过洞庭湖，更有历代迁客骚人在岳阳楼上望君山，抒发忧乐情怀，留下了名篇佳作。气蒸云梦泽， 波撼岳阳城，洞庭凭岳阳楼壮阔。岳阳楼见证了洞庭湖的变迁和岳阳城市的变化，成为了湖湘文化的象征。
